臺(tái)北市議員王鴻薇嗆臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌，從來沒有稽查與開罰過工業(yè)住宅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市議員王鴻薇嗆臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌，從來沒有稽查與開罰過工業(yè)住宅。
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  • 工業(yè)區(qū)豪宅林立，北市府對(duì)工業(yè)住宅的稽查出現(xiàn)漏洞。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市工業(yè)住宅沒在查，建商繼續(xù)蓋工業(yè)區(qū)豪宅賺大錢，所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁購(gòu)屋者自行承擔(dān)。臺(tái)北市議員王鴻薇指出，臺(tái)北市從來沒有稽查與開罰過工業(yè)住宅，就算市府在2010年要求建商繳交保證金以確保不作住宅使用，但是建商見招拆招繼續(xù)蓋工業(yè)住宅，完全看準(zhǔn)市府不會(huì)去稽查，視公權(quán)力於無物。
 
王鴻薇說，依照「臺(tái)北市土地使用分區(qū)管制自治條例」規(guī)定，工業(yè)區(qū)不得作住宅使用，但是臺(tái)北市都發(fā)局近五年來，從來沒有稽查及開罰過工業(yè)住宅，難怪建商肆無忌憚的蓋。
 
王鴻薇表示，內(nèi)湖區(qū)文湖街一建案為第二種工業(yè)區(qū)，依規(guī)定不能作住宅使用，但是業(yè)者疑似當(dāng)作住宅來賣。建商強(qiáng)調(diào)，整棟建築外觀以「巴洛克崗石」為建築風(fēng)格，且都是每戶80、160坪。王鴻薇說，這是「巴洛克崗石」建築風(fēng)格的工廠嗎？這到底是豪宅還是工廠？
 
王鴻薇表示，市府為了防止建商在工業(yè)區(qū)蓋豪宅，於2010年1月1日增訂工業(yè)住宅必須繳納保證金制度，但是此一制度漏洞百出，且與實(shí)務(wù)上完全脫節(jié)，市府有必要立即研議修正。包括該規(guī)定第2條第7款中明定「300㎡以下才須繳交保證金」，但是大坪數(shù)工業(yè)豪宅動(dòng)輒超過100坪（相當(dāng)330.58㎡），大坪數(shù)工業(yè)豪宅完全不用繳保證金。
 
另外，第2條第7款亦規(guī)定「單戶面積高於150㎡者保證金減半」，但是實(shí)際上工業(yè)區(qū)豪宅每戶面積絕對(duì)超過150㎡（45.375坪）。
 
王鴻薇質(zhì)疑，第3條第9款中的「使用執(zhí)照核發(fā)後可隨時(shí)申請(qǐng)退還保證金」規(guī)定，使得整個(gè)保證金管制破功！工業(yè)住宅要進(jìn)行二次施工違規(guī)使用，本來就是在拿到使用執(zhí)照後才會(huì)實(shí)施，因此市府規(guī)定在拿到使照後可申請(qǐng)退還保證金，完全沒有嚇阻作用。建商只會(huì)在拿到使照後立即申請(qǐng)退還保證金，之後在進(jìn)行二次施工違規(guī)作住宅使用，難道市府都沒想過嗎？
 
據(jù)了解，臺(tái)北市自2010年開始實(shí)施工業(yè)區(qū)興建大樓必須繳納保證金制度以來，共有19件繳交保證金件數(shù)，總收繳金額為12億2946萬(wàn)元。不過保證金收繳金額其實(shí)是逐年減少，2012僅有1件收繳件數(shù)，難道臺(tái)北市工業(yè)住宅全都消失了嗎？還是建商都已經(jīng)找到方法規(guī)避保證金制度呢？
 
王鴻薇要求臺(tái)北市政府應(yīng)正視工業(yè)住宅的情況，同時(shí)應(yīng)深入市場(chǎng)瞭解實(shí)際狀況以及建商規(guī)避手段，並且將現(xiàn)行原則進(jìn)行修改。如果市府依然只是躲在象牙塔裡面立法，絕對(duì)無法對(duì)於將工業(yè)區(qū)當(dāng)作住宅來賣的建商產(chǎn)生任何嚇阻作用。